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烂尾楼断供银行怎么处理 如果房子烂尾房贷怎么办

05-07 阅读(757)
在申请贷款买房手续之后,需要按照合同中的约定进行按时偿还房贷,如果房贷断供的话,那么银行会采取一定的措施。

烂尾楼断供银行怎么处理

烂尾楼断供的话,银行首先会进行催告贷款人偿还房贷,如果贷款人经催告仍然无法偿还房贷的话,那么银行会直接到法院起诉贷款人。根据相关规定,贷款人在申请贷款手续之后,需要按照规定进行偿还房贷。如果房贷断供严重的话,那么银行将会提起诉讼,如果确实偿还不了贷款的话,那法院一般会封了你的房子,接下来法院一般会拍卖你的房子,然后用这个钱去偿还银行的贷款。

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如果房子烂尾房贷怎么办

房子烂尾了房贷是要继续还完的,因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事,首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系,购房者与银行是借贷关系。虽说我们去银行贷款是以购房合同为前提,但是这两种合同是独立的。

第一,购房者遇到此类事件,要保留所有合同资料,可以与开发商方面,相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。如果期房烂尾只是暂时的,后面开发商还会继续将房产完工的,那该还的房贷还是要还下去。

第二,与还贷银行方面进行沟通,看看银行方面怎么説。由贷款银行出面与开发商沟通,如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同,银行房贷合同也可以终止。因为,房子烂尾楼盘已经拿不到现房,如果再继续还贷已经没有意义。

第三,如果开发商无力处置烂尾楼,购房者可以通过当地的媒体,把这个烂尾楼事件通报出来。希望由当地政府出面,要么让银行继续注资,让开发商把房产项目给完成了,要么由另外资质良好的开发商来接盘,妥善完成房产项目,继续履行之前所签的房地产合同。目前,商品房出现烂尾现象主要是在三四线城市,一二线城市并不多见。


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