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房子断供了钱还能退回来吗 房子断供有哪些影响

05-07 阅读(185)
银行贷款买房每个月是需要还款的,而有的人因经济的原因,还不上房贷,导致出现了断供,那么房子断供了钱还能退回来吗?

房子断供了钱还能退回来吗

房子断供了钱不能退回来,而且客户选择断供之后,银行或者是公积金管理中心会按照贷款合同上的规定处置抵押的房子,比如说进入拍卖程序,客户能不能解决债务问题,还是要看房子最终的拍卖结果。如果房子拍卖以后,所得的资金可以偿还贷款,那么客户就可以得到剩余的那一部分,如果所得资金不足以偿还贷款,那么客户就需要把不足的部分补齐,所以房贷断供确实不是一个好的选择。

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房子断供有哪些影响

1、承担高罚息

在开始逾期还贷时,银行会先催促我们尽快还贷,并处于罚息惩罚。如果还可以按时还贷,那问题也就不大了,但如果再多次逾期,甚至长期不还房贷,那么银行可能就会向法院申请拍卖你的房子了。


2、房子被拍卖

如果房产所属人出现断供的情况,一般银行会给房产产权人6个月的宽限期,但是如果说连续6个月以上不还房贷,那么银行就会向法院申请对房子进行拍卖,拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。一般来说,房屋的拍卖价会低于市场价,一旦你的房子拍卖成交价太低,那么你的首付款,装修费等等前期费用可能就要白交了。


3、掏诉讼费用

当我们弃房断供时,银行必然会向银行起诉,同时,因为是我们责任方,那就注定了败诉的结局,最终打官司的费用也就需要由购房者来承担了。


4、个人征信受损

一旦出现断供,银行个人征信系统就会留下一条不良记录。断供者会被列入征信黑名单,个人信贷产生污点后个人征信将受损严重。日后若想要办理信用卡、坐飞机、坐高铁等,都会受到影响,而且再想从银行获得任何贷款基本是不可能的了,甚至连自身工作都会受到牵连。


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