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房贷申请延期怎么申请 房贷断供后银行如何处理

05-07 阅读(1464)
对于工薪阶层来说,房贷是一笔不小的开支,有些特殊情况导致资金周转不过来,从而无法及时还房贷,这种情况很多人选择申请房贷延期,那么,房贷申请延期怎么申请?

房贷申请延期怎么申请

借款人在贷款到期前一个星期左右提出申请,并提供无法如期还款的原因,由经办行按程序进行审批,并征得保证人、抵押人、出质人的书面同意(合同另有约定的,按合同执行),在银行审批通过后,即可签订延期还款协议。

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房贷断供后银行如何处理

1、房贷断供后银行的处理方式是分阶段进行的:


(1)如果是第一个月出现断供,这时候银行就会电话通知买房人,告知已经逾期,并且会督促买房进行还款。


(2)如果是第二个月出现断供,那么银行的信贷征信人员就会亲自上门,或者到工作单位来催款。


(3)如果是第三个月出现断供,银行就会采取法律手段,比如说发律师函进入司法程序,那么房屋可能会面临被拍卖的风险。


2、不同银行对于房屋的处理时间有所差异,有的银行是三个月进入司法程序,也有的银行是六个月。当低价司法拍卖房屋之后,拍卖完毕赔偿完银行有剩余的,要缴纳打官司的各项费用和滞纳金,最后会吧剩余的钱退还给你。假如钱不够还银行,一般情况下银行会作为坏账处理的,后期也要将钱还给银行。由此可见房贷断供的后果是比较严重的。


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