二手房放款慢急用钱怎么办 ​银行放款慢导致合同违约怎么办

二手房放款慢急用钱怎么办

这个是急不来的，今年二手房放款都很慢，政策问题。

贷款购买二手房，除了过户的手续，还有贷款的手续。正常的程序是，先办贷款手续，如果手续齐全，银行核实后会出一个该套房屋能贷款多少金额的通知，拿到此通知才能去过户，最后是银行办理他项权证后放款给卖方。

二手房放款慢对买卖双方的影响

房贷放款慢，一般对买家没有太大影响，受影响的主要是卖家。

房贷到了放款阶段，如果是一手房，已经与开发商签订了购房合同，交房时间已经确定好了，买家受到的影响也就是结束还贷的时间延长了一点，而对卖家的影响是比较大的，拿不到资金，影响资金周转;

如果你买的是二手房，对买家的影响也不是很大，和前者差不多，只是有一点，如果卖家不通情达理，贷款放不下来，他不交房，你就得等贷款下来才能入住或装修，而对于卖家影响就大了，如果急需用钱会很着急，不急等用钱，会影响利息收入，比如我年前卖的房子，买家按揭，贷款还没下来呢，到目前按保本理财，已经少收入两万元左右了。

银行放款慢的原因导致我合同违约怎么办

二手房交易中也会有很多的问题出现，比如个人征信有问题、限购、无购房资格、银行放款慢**。都会导致违约，有些人觉得违约就要赔偿违约金。

但是根据我国的合同法的规定是，有些原因并不是双方当时人的过错，是互不承担违约责任的，所以遇到这样的问一定要及时咨询法律专业人士进行咨询。